Bonaire, een Caribisch paradijs onder Nederlands bestuur, biedt unieke kansen voor vastgoedinvesteerders. Of u nu nieuwbouwappartementen per stuk of in serie wilt aankopen, complete projecten wilt realiseren met ervaren begeleiding, of commercieel vastgoed zoekt met professioneel beheer na aankoop.
NLC Real Estate Bonaire staat klaar als uw betrouwbare partner.
Investeren op Bonaire:
Vastgoedkansen met NLC Real Estate
Waarom investeren op Bonaire?
Geografisch voordeel
Bonaire ligt buiten de orkaanzone, waardoor het eiland zelden getroffen wordt door tropische stormen. Dit verkleint het risico op schade aanzienlijk en maakt vastgoedbezit stabieler dan in andere Caribische gebieden.
Groeiend toerisme en verhuurpotentieel
Vooral Nederlanders en Amerikanen weten het eiland goed te vinden. De stijgende vraag naar vakantieverhuur én langdurige verhuur (zoals expats) maakt van Bonaire een plek met een bijzonder aantrekkelijk verhuurrendement.
Transparant aankoopproces
Het kadaster- en notariële systeem op Bonaire is gelijk aan dat in Nederland. Ook buitenlandse kopers mogen vrij investeren – zonder restricties. Dit in tegenstelling tot veel andere landen waar buitenlandse beleggers worden beperkt.
Waardestijging op termijn
De vastgoedmarkt op Bonaire ontwikkelt zich sterk. Door de toename van internationale belangstelling, beperkt aanbod én de groeiende lokale economie is er sprake van een gezonde prijsontwikkeling met goede kansen op waardegroei.
Beschikbare Investeringsprojecten
Fiscale voordelen van investeren op Bonaire
Vastgoedbelasting in plaats van vermogensbelasting
Caribisch Nederland kent geen box 3-heffing zoals in Europees Nederland. In plaats daarvan betaalt u een vastgoedbelasting van ongeveer 0,8% tot 0,9% per jaar op het beleggingspand, met een vrijstelling over de eerste $70.000.
Geen BTW, maar een ABB van 6%
Op goederen en diensten geldt een beperkt belastingtarief.
Aantrekkelijke bedrijfsstructuren
Voor grotere investeringen of projectontwikkeling via een BV of NV biedt Bonaire een aantrekkelijk fiscaal klimaat. Zo is er geen vennootschapsbelasting op lokaal verdiende winsten.
Vrijstelling bij nieuwbouwprojecten
Voor nieuwbouw geldt een vrijstelling van vastgoedbelasting over de toegevoegde waarde gedurende vijf jaar. Hierdoor behoudt u in de beginjaren méér van uw rendement.
Geen dubbele heffing bij Nederlandse beleggers
Dankzij belastingverdragen zijn de huuropbrengsten en winsten uit verkoop van vastgoed op Bonaire niet opnieuw belast in Nederland. Dit verhoogt het nettoresultaat van uw investering aanzienlijk.
